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后天是福州2022年首场土拍集中拍卖的日子，与去年的土拍相比，今年的变数似乎多了很多。 就像去年火爆的SM Plaza一样，没有出现，有点意外。

又疑似跳票？

前段时间，福州官方公布了2022年第一张土拍公告，但有细心的网友发现，在这份土拍公告中，SM广场的意向地块并没有出现在土地出让名单中，疑似曾经再次反弹！

据了解，SM集团原本有意出售福州地块2021-76号（2021年12月土拍），但奇怪的是临近该地块拍卖的前一天，却因优化取消出让的转移计划。 虽然2022年仓山政府工作报告提出继续推进SM城市广场项目建设，但此次并未出现出让土地的意向。

尽管SM集团在福州公司注册、会见官员等动作频频，但广场最重要的用地仍未敲定。 而值得注意的是，在去年的土地拍卖中，SM的意向地块依然受到其他大型地产公司的青睐，看来最终的土地归属仍未定论。

南二环超级商圈

大家关注SM广场，不仅是因为SM广场将落户福州的消息传了很多年，更重要的是它的最新选址在南二环白虎亭段。 就在去年，白虎亭万达广场如期开业，中骏世界城有望在今年开业。

如果SM广场在白虎亭正式开业，必将形成三足鼎立的局面。 再加上旁边的福建商业广场等中小广场，必然会在南二环形成一个超级商圈，而这也是白虎亭一直以来的样子。 推广方向。

现在白虎亭地块已经沿地铁一号线经过，如果能够形成一个超级商圈，以商圈的发展带动板块的整体发展，或许可以复制东二环的经验路，成为福州的下一个网红。 盘子。

超级商圈还能成功吗？

近日福州新公司注册，中骏世界城也曝光了一组最新进度图。 从现场图片可以看出，该项目已经进行了招标，外装修基本按照效果图进行，配色还可以。

现在白虎亭万达广场已经落地福州新公司注册，中骏世界城也在紧锣密鼓的建设中，而SM广场还没有敲定，现在少了一场，约定好的南二环超级商圈能不能建起来呢？

此外，据不完全统计，2022年福州商业综合体将多达9个或更多，或将成为2022年新一轮“商圈元年”，SM广场暂未登记. 世界城还在路上。 面对2022年福州商圈混战，白虎亭超级商圈能否抵挡住这波新一波冲击？

您认为可以利用超级商圈来带动板块的发展吗？