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今年夏天，我省全面启动房屋产权登记确权发证“出清行动”，对符合条件的房屋发放不动产登记证，保障群众合法权益。 各省市县成立协调机制工作组或专项工作组，各级部门按照分工要求，全力推进房产登记“清算行动”，确认、认证。

这一喜讯立即引起了全社会的广泛关注，赢得了社会各界的一致好评。

半年后的今天，全省不少业主陆续领取房产证，不少业主盼望多年的房产证也进入了办理过程。

11月21日、22日，在寒冷多风的天气里，山西晚报记者分多条路线，走进太原市不动产登记中心及太原部分街道、小区、小区楼盘。 周末休息，加班加点，从早忙到晚，看着办理过程中居民们幸福的笑脸，我亲身感受到了这件惠及千家万户、温暖人心的实事。

太原市不动产登记中心“周末不休息”

11月21日，省城气温骤降，寒风凛冽。

“您好，请出示您的结婚证、户口本等证件。” “你是208栋的吗？”…… 当天上午，虽然是周日，太原市不动产登记中心（太原市万柏林区长兴南街南屯路1号）办公区二楼人头攒动，热闹非凡。 太中宿舍北二桥208、209号楼70余户居民排队等候办理不动产登记证相关手续。 14名工作人员认真核对每一条信息。

“这次开通的‘绿色通道’真是方便啊！听说今天办完这些手续，马上就可以领取大红书了。” “不是吗？等了这么久，我终于拿到了属于自己的房产证。” …… 办事现场，众人议论纷纷，难掩激动之情。

太原市不动产登记中心综合登记科科长魏建荣介绍，利用周六日“不打烊”的机会，中心特意开通“绿色通道”，提前预约近北京、台湾等地200户业主办理房产。 注册业务。 “如果资料齐全，尽量在3个工作日内完成这些房产证。” 魏建荣说，自6月太原市全面启动“清算行动”以来，中心工作人员加班加点为广大业主办理不动产登记。 商业。 为方便市民办理业务，结合部分业主平日无法办理业务的实际情况，中心将从11月20日起延长办理时间，每周六、日上午9:00至晚上9:00，整天。

在太原市不动产登记中心一楼C14窗口，太原市民高先生夫妇也前来办理不动产登记业务。 “办手续只用了20多分钟，下周我就来拿‘大红皮书’！” 完成业务后，高先生高兴地竖起了大拇指，“政府的‘双休日不打烊’服务就好了！”

窗口工作人员王宇说，“周末不打烊”服务一经推出，就受到了市民的广泛欢迎，商户成交量不断增加。 一天上午，已有20多名市民前来办理相关业务。

上周末，和太原市不动产登记中心全体工作人员一样忙碌的，还有来自全市多家物业公司的工作人员。

小杨是住房调整中心的一名工作人员。 连日来，为配合小组尽快摸清辖区内各社区的基本情况，她和同事加班加点，直到很晚才回家。 “近期，我们深入社区排查摸清底线，主动上门讲解政策，逐户挂号册，逐一核实，忙得不可开交。”我们甚至不知道今天是什么日子。” 肖阳说，太原市不动产登记中心专员开通了“绿色通道”，确保业主能够顺利办理房产登记手续，早日领取大红皮书。 截至11月21日，集团已摸清700余户业主情况，已有70余户业主办理不动产登记业务。 这70多位业主很快就会收到大红书。

社区工作人员加班加点配合“清零行动”

刚刚过去的周末，太原市迎泽区各个社区的工作人员都在各自的岗位上忙碌着。

为配合太原市房屋产权登记确证发证“清算行动”，他们或上门向社区居民发放宣传册，或向居民详细讲解登记办证的具体流程，并就测绘、初登记、移交等进行讨论。并解答居民提出的问题和困难，或收集辖区无证建筑数量等基本信息。

11月20日上午9点，在迎泽区留香街道小尾营小区所辖古玩市场内，身穿红马甲的社区工作人员一一清点房屋情况、各小区总户数、每户是否本来“大红书”已经处理好了，但是“大红书”“卡”在了哪个环节…… 一天时间，400多家商铺被几个社区工作人员“啃”完，一个也没有被留下来。 挂号的。

小维营小区工作人员李彦军负责南仓巷91号楼入户清查。 175户中，大部分为流动租户。 在家打卡的，打卡时找不到人的，电话查询情况。 小区也联系了开发商，开发商回复称，两栋楼的房屋测绘已经完成，报告已经出具，正在办理中，待入住后进行首次入住。过程完成。

11月22日下午3点，迎泽区老君营街道劲松社区召开房产登记“清零行动”推进会； 单位一一登记。 目前已经完成首笔登记，开发公司正在加紧办理过户登记手续，为大家办理房产资金。

老区困难重重进展顺利

在太原市小店区永康北路社区，共有13个区、28个社区、4299户参与“清零计划”。 28个社区同步推进“出清”，带头的社区有多忙可想而知。 11月21日，社区书记康平的手机一直响个不停，大部分都是跟办房产证有关的。

这些社区大多是80年代末90年代初建成的老社区。 当时正值房地产开发的高峰期，各单位争相为职工建设福利房。 结果，房地产手续不完整； 居民办理房产证的意识不强。 ，不管大红本还是小红本，有就可以买房； 一些开发商前面办好了手续，后面验收不通过，留下这些无证房屋。

社区在哪里找到开发者？ 你怎么知道谁没有房产证？ 永康北路社区的一些“女兵”，连自己的房产证都没要，现在却要学政策、问方法，持之以恒地一一解决问题。

康平举了一个例子。 某院只有一名居民没有办理房产过户手续。 开发商组织大家去办证的时候，家里人不知为何没有办。 后来家里想做，开发商倒闭了。 . 这次为了联系这家人，小区找了一处物业，但物业不知道是哪个没有办证； 社区试图找到开发者，询问并一一介绍。 一条信息传来：“我好像有点印象，我帮你查一下。” 就这样，终于联系上了没有证件的车主。

在五角花宿舍，住户王女士高兴地对遇到的每一个人说：“多亏了社区的监督，我盼望了多年的东西终于有了雏形，大红宝书就要来了。”即将推出！”

永康北路社区“清零组”每天召开晨会，总结前一天的工作进展，聚焦“共性问题”和“个人问题”，对标“三整合、三分离”工作要求、三同步”分类分类 研究政策，准确研判，随时咨询请教，梳理工作中的难点、堵点、重点、突破点，找准症结，对症下药，确保政策供给成为出清工作的“领航员”。

截至目前，各建设单位积极行动，指定专人对接。 “出清”行动全面启动，取得良好进展。 永康北路社区工作人员表示，要让每一张房产证都成为检验社区工作的试金石。

社区的居住证逐周进步

“我们金湾小区有的居民已经领了房产证，现在我家也交了材料！” 11月22日，在太原市迎泽区柳巷街道办事处茶院后社区，一位70多岁的居民激动地说。

面对金湾社区历史遗留的“旧账”，柳巷街道作为房屋遗留问题的申办主体，推进金湾社区809户房产办理，确保每周进度。 目前已有12户领取房产证，约100户经单位初登记审核后向社区提交了相关材料。

22日上午9时许，检察院后小区人头攒动，前来咨询、办理不动产登记手续的居民络绎不绝。 “你是哪个单元的住户？进屋先找到对应的单元号，然后将材料交给相应的工作人员。” 住户开门进屋后，门口会有工作人员负责排水，方便大家快速找到对应的服务窗口。 每周一、三、五受理不动产登记手续，周二、四整理不动产登记手续档案。 社区将工作人员分为5组，分别对应金湾社区5个单元的居民。 每个单位报名“窗口”都配备了相应的电脑和打印机，电脑背面的“标准”是单位组团二维码和《法律责任承诺书》样本。

1单元户数最多，达到200多户。 检察院背后的社区社工刘娟和三位同事负责接待1单元的居民。“我是1单元的居民。” 两位老人来到刘娟身边，将相关资料递给了她。 “少爷！先用手机扫这里，进入小区1单元的住户。” 刘娟指着贴在电脑背面的二维码说道。 刘娟说，金湾社区的居民分为两种，一种是拆迁房的业主，一种是直接购房的业主。 直购业主比搬迁业主多准备两份材料，需要房产证。 （全家），以及结婚证原件和复印件。

刘娟当场拍下了老人的原件。 拍完照片，她又核对了一遍，确保每张照片都是高清的，然后才上传到电脑上。

现场居民需填写《金湾小区房屋情况说明》和《法律责任承诺书》。 居民填报时，每个小组都有一名社区工作人员负责为大家答疑解惑。

刘娟告诉山西晚报记者，一户一档，由他们负责将居民提交的材料录入系统，包括新建纳税模板、契税名册等。接下来，社区要到住户的房屋实地核实，证明房屋归该户居民所有，并打印该户的照片。 初审全部通过后，交由税务部门审核材料。 审核通过的，缴纳契税和印花税，然后办理房产证。

退休员工复工代跑

“我们第一批拿了17本大红书，第二批拿了36本，这个月底前肯定能回来。” 11月22日，在小店区康宁街道社区，谈起了望京家园社区的“清场行动”，61岁的张青兴奋地说。

新房住了七八年，一直没有大红本，现在大红本每天都有进步。 望京家园社区居民称赞时间好、政策好。

望京家园是为本单位职工建造的福利房。 有 678 个住房单元，包括商店和办公室。 有720多套住房需要确认和发放。

今年5月，在康宁街社区的敦促下，行动展开。 已经退休的张清被聘回工作，与两名同事一起全面负责望京家园的房产证。 “当时时间太紧了，有些开发需要的地证、规划证等手续可能还没有到位，就开始了项目。后来我想办证的时候，却面临罚款。但是，拖了这些年，该交的罚款，最后都交了。”一位居民说。

五月份，张青几人忙着做大红书。 他们联系专业测绘公司上门勘测，出具测绘报告，组织居民提交材料备案公证，统一上交居民住房维修资金，然后为居民进行预约。 发证……居民不用费心去了解政策，居民不用跑腿。 这种免费代办服务，获得了大家的一致好评。

11月11日，第一批红皮书回来后，居民刘东拿着红皮书激动不已：“‘红皮书’终于有我的名字了！”

张青说，“清零行动”启动后，一方面是居民的期待，一方面是康宁街社区的“推搡”。 他们总是会问“今天有什么困难吗？” “有没有任何进展？”

11月21日至22日，张清和同事们每天都马不停蹄地赶往太原市服务中心。 “窗口工作人员也很辛苦，周六周日不休息，加班到晚上9点多，都在加速，我们得加把劲。” 康宁街道社区书记王晓燕说。

康宁街道社区有24个社区同步推进“清零工作”。 发放宣传册，深入辖区向居民详细讲解登记办证的具体流程，解答测绘、初登记、移交等提出的问题和难点。网格工作人员还带领居民代表到南屯出易中心登记确权房屋产权，提供“保姆式”服务，以实际行动加快“出清行动”。

11月22日下午，决定再派人支援望京家园的“清扫行动”，分两路同时推进。 张清高兴地说，到年底，大部分居民都能拿到房产证。

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全省完成房屋首批登记154.8万套

不动产权证是权利人享有不动产权属的证明。 房地产登记机构办理登记后代办三类维修许可证，依法向申请人发给房地产权属证书。 当事人持有不动产权证的，可以证明自己是不动产权证的物权人。

不动产登记事关千家万户，影响各行各业。

据省自然资源厅统计，截至9月底，全省完成房屋首次登记（首次为开发企业颁发“大证”）154.8万套（其中解决历史遗留问题133.8万套，新房问题21套（万套），办理过户登记76.9万套（为群众办理房产证）。

在“清零行动”中，我省自然资源系统严格按照法定登记程序办理。 对2016年12月31日前建成并投入使用的历史遗留问题房屋，要尊重历史，按照房屋建设时的政策规定，充分利用相关部门出台的各项遗留政策。部门、分类、分级、分步处置。 对2016年12月31日以后建成投入使用的新建商品房，要严格执行现行法律政策，综合运用多种手段，加快为群众办好房产证。

省自然资源厅厅长姚庆林介绍，房屋产权登记确权证明历史遗留问题多，时间跨度大，涉及面广。 今年5月代办三类维修许可证，全面启动房屋产权登记确权发证“清算行动”，对符合条件的房屋颁发不动产登记证，保障群众合法权益。

为切实推进“清零行动”，由省纪委监委、省财政厅、省自然资源厅、省住建厅组成的协调机制工作组，省行政审批局、省民防办成立。 统一组织领导，统筹推进全省清零工作，各成员单位制定各自的任务书、时间表、路线图，做到任务到人、责任到肩，确保到2022年底，全省国有建设用地证件齐全 产权清晰的房屋，已缴纳全部费用，完成不动产登记，取得不动产权证，登记确权证清理干净，建立长效机制。

为杜绝“跑腿”处理，在“清零行动”中，我省严格控制工作范围，坚决淘汰不合格房屋。 对符合条件的房屋，要求各部门共同努力，尽快完成不动产产权登记。 程序以确保所有人都应获得奖励。 自然资源系统还主动为军人、老弱病残、孕产妇等特殊群体开辟服务“绿色通道”，解决群众的燃眉之急。

为加快推进房屋产权登记确权认证工作，省自然资源厅依托全省“互联网+不动产登记”系统，在全省设立154个临时党员先锋队服务站。 银行提供场地和设备，广泛动员银行作为志愿者、员工积极参与“清零行动”，为群众提供优质服务。

各地主动对接企业，通过线上线下相结合的方式，深入解读优化营商环境和不动产登记等相关政策，与企业负责人深入研讨企业，了解企业的​​诉求，从源头上解决注册相关的大部分问题。

目前，各省、市、县均成立协调机制工作组或工作专班，全力推进房产登记确权证明“出清行动”。

太原：三类房源不在“清场行动”范围

今年6月，太原市全面启动“清零行动”。 各有关部门积极开展“零清扫”房屋综合排查任务，对辖区内所有小区、楼宇进行全网排查，实现全覆盖、零遗漏。 同步开展已纳入“遗留”范围的房地产开发项目登记核准工作。 截至目前，太原市已完成同级房屋首次登记31.47万套（首次为开发企业发放“大证”），办理房屋过户登记9.2万套（为群众发放房产证）。

太原市结合房屋产权登记确权发证“出清行动”，继续引导新建开发建设企业按要求及时规范完成竣工验收备案工作，逐步推广“房屋产权证”并移交”，实现不动产交付时登记的条件，防止产生新的遗留问题。

11月19日，太原市印发《太原市房屋产权登记确权证明清算行动工作方案》，明确到2022年底，市级国有建设用地将有证件齐全，产权清晰，费用全部缴清。 有此类费用的房屋要完成不动产登记，取得不动产权证，实现登记确权、发证清算，建立长效机制。 《太原市房屋产权登记确权下达清理行动工作方案》指出，三类房屋不属于“清理行动”范围：集体土地上的房屋； 国有耕地、林地等非建设用地上的房屋； 权属不明或权属有争议的土地、房屋。 对纳入“清场行动”范围的房屋，在研究三种情况后予以淘汰：违规拆迁房屋、无法取得消防认证意见的房屋、存在质量安全隐患的房屋、被政府公告列入征收、拆迁范围的房屋； 非开发房 建设单位未足额缴纳或者未缴纳税费的房屋； 尚未达到买卖合同中向购房者承诺的不动产登记期限的房屋。

对2016年12月31日前建成并投入使用、权属清晰、属于国有建设用地的房屋，要严格执行相关政策。 对2016年12月31日以后建成并投入使用的，证件齐全、税费全部缴纳、国有建设用地上的房屋，要严格执行现行法律政策，符合不动产登记条件严格控制，避免“撞车”。 对于可以通过市场行为推动的，原则上不需要行政干预。 对于已经达到或者超过买卖合同中承诺购房人办理不动产登记期限的，有关部门要会同各级法院，切实解决房地产开发企业不积极办理不动产登记的问题。

对2016年12月31日前建成投入使用、权属清晰、属于国有建设用地的房屋，要严格按照处置政策规定的“三分开”、“三同步”原则办理; 2016年12月31日国有建设用地上即将竣工投入使用的房屋，证件齐全，税费全部缴纳，并在有关部门追地期间办理不动产登记手续转让价格和税费。 小组各成员单位按职责进行审查认定，提出处理意见。 不动产登记机构在启动完善程序、处理处罚、追缴税费等程序时，应当先办理不动产登记。

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山西省自然资源厅会同省行政审批局开发建设了山西省房屋产权发放“明行动”信息发布系统。 目前，公众查询功能已经上线。

查询方式：登录山西省自然资源厅、各市规划和自然资源局官方网站，点击“房屋产权出具‘清算行动’信息公开”栏目。 进入山西省房屋产权证“明确行动”信息发布系统，点击您的房屋所在城市，进入“流程查询”界面。 您只需选择社区所属的区（县），输入社区名称，点击“搜索”，即可立即获得查询结果。

返回首页后，您可以随时关注我省房屋产权登记确权“清零行动”省市两级动态，还可以查看《清零行动》的政策解读。 “清零行动”。 系统还设置了“互动问答”专区。 您可以将您的问题写在“留言板”上，各市“清零行动”工作组办公室的专业人员将为您解答。 您也可以点击“征求线索”按钮，查询到全省各市、县（区）“清扫行动”工作组办公室的联系电话，通过电话咨询解决您的疑惑。

我省“清零行动”将于2022年底结束，与“清零行动”相关的专属政策也将于2022年底到期。为保障大家的合法权益，避免 in costs by the of the 's , I hope that can with the as soon as and the real title as soon as .

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Nie Jin Ying