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过户是房地产交易的关键步骤。如果不办理房屋过户手续，就意味着即使已经交了钱，房子也不是你的公司转让手续，一定要多加注意。那么，如何办理房屋过户呢？办理房屋过户需要注意什么？一起来看看吧。

1、房屋过户流程是怎样的？

1.提交申请

房屋买卖合同签订后30日内公司转让手续，双方持房产证、当事人合法证明、过户合同等相关证件，向房地产管理部门提出申请，申报成交价格.

2.审核资料

双方提交材料后，房地产管理部门将对所提供的相关材料进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产估价

房地产管理部门将对双方申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行实地勘察评估。

4.纳税

房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需按规定到有关部门缴纳税费。

5. 签发转账单

双方申请获得批准后，房产管理部门将向双方出具过户单。

6.获取证书

办理完上述手续后，双方按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，按过户手续办理房地产权属证书。

2、办理房屋过户需要注意什么？

1. 买卖合同需由共有人签署

买方确认卖方证件齐全后，双方可签订买卖合同，但必须由所有共有人在产权证上签字方可生效，并应防止代签或失踪。

2.明确费用明细

整个交易过程中涉及的各种费用并不是一次性收取的，所以一定要尽量提前把所有的详细费用都弄清楚，避免中间增加各种杂费。

3.寻求专业帮助

选择信誉度高的知名人士或正规的房产中介机构作为交易双方资金和房屋交割的监管人，确保付款后顺利过户，否则房款交割转移。

4.核实房屋状况

购房者需要关注所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。另外，还需要注意的是，交易后贷款期限的延长，会带来很多不必要的麻烦。

5.明确交货细节

交房时的财产登记及相关水、电、有线电视、煤气等的过户和房屋情况，必须一一核对，防止交房后发现这些问题而引发付款纠纷。

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公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏公司转让上海，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担连带责任。

一、基本概述

经第三届董事会第八次会议和第三届监事会第八次会议审议通过，公司（以下简称“公司”或“公司”或“吉祥航空”）均瑶香港”）与爱健（香港）有限公司（以下简称“爱健集团”）（以下简称“爱健香港”）签署《股权转让协议》 ” （以下简称《股权转让协议》），以具有证券、期货相关业务资格的资产评估机构（以下简称“ 股权转让18元至均瑶香港购买均瑶香港持有的华瑞租赁25%股权。股权转让完成后，爱建集团和爱建香港将分别持有华瑞租赁75%和25%的股权。详见《关于转让100%股权及签署《股权转让协议》》及《关联交易公告》（公告编号：临2018-027）。股权转让18元至均瑶香港购买均瑶香港持有的华瑞租赁25%股权。股权转让完成后，爱建集团和爱建香港将分别持有华瑞租赁75%和25%的股权。详见《关于转让100%股权及签署《股权转让协议》》及《关联交易公告》（公告编号：临2018-027）。

上述事项已经公司2017年度股东大会审议通过。详见公司于2018年6月1日披露于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》的《2017年度股东大会决议公告》（公告）及上海证券交易所网站（ ）。编号：2018-033）。

2.进度

2018年9月29日，华瑞租赁取得中国（上海）自由贸易试验区市场监督管理局颁发的新营业执照。至此公司转让上海，本次股权转让已按照《股权转让协议》完成股权交割。截至目前，爱建集团已向吉祥航空支付股权转让款569,000,000元，其余949,695,660.71元将由爱建集团和爱建香港根据《股权转让协议》支付。

特别公告。

董事会

2018 年 10 月 9 日