一般纳税人转让不动产_一般企业是指一般纳税人吗

问题内容：

一般纳税人在别人的土地上安装动产设备，脚在地上加固（不能移动后），才能投入使用，形成生产线。 然后转移整套大型设备。 问题一：转让是按动产税率还是不动产税率征税？ 问题二：如果按照房产计税，房产转让给对方是否需要缴纳土地增值税？ 请直接给出判断，谢谢。

答复单位：厦门市税务局

回复时间：2022-06-16

回答内容：

国家税务总局厦门12366办税服务中心回复：

尊敬的纳税人（扣缴义务人、纳税人）您好！ 您的在线留言咨询已收到，回复如下：

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条：“销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务）的单位和个人，销售劳务、无形资产在中华人民共和国境内的资产、不动产和进口货物，增值税纳税人应当依照本条例缴纳增值税。”

根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二条：“条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电、热、气等。 “

根据《财政部 国家税务总局关于全面推进营改增试点的通知》（财税[2016]36号）附件1：附件：《附注》关于销售服务、无形资产和不动产”：“三、不动产的销售

买卖房地产是指转让房地产所有权的经营活动。 房地产是指不能移动或移动后会改变其性质和形状的财产，包括建筑物、构筑物等。

建筑物包括住宅、商业用房、办公楼和其他可用于居住、工作或其他活动的构筑物。

构筑物包括道路、桥梁、隧道、堤坝等构筑物。

转让建筑物的有限产权或者永久使用权，转让在建建筑物、构筑物的所有权，转让建筑物、构筑物时转让其占用的土地使用权的，应缴纳增值税。根据房地产的销售情况支付。 “

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条：“转让国有土地使用权的单位一般纳税人转让不动产，其土地上的建筑物土地及其附着物（以下简称转让房地产）取得的所得，属于土地增值税纳税义务人（以下简称纳税人）的，应当依照本办法缴纳土地增值税。规定。

请根据以上文件一般纳税人转让不动产，结合实际情况做出判断。 如果您无法确定，为避免您的涉税风险，建议您携带相关资料到主管税务机关进一步核实。