注册_房屋过户如果注册有公司_注册上海公司中介

通过房产中介购买新房，除了正常的房价优惠外，还可以要求房产中介给予返利，这已经是部分购房者的普遍共识。

至于销售回扣的行为是否合理，不在我们今天的讨论范围之内； 今天我们只聊一个话题，就是房产中介答应还给你的钱，你真的拿到了吗？

日前房屋中介公司注册，在海南省陵水县的一处高端海景楼盘，有一位购房者通过他购买了新房，因为他相信了中介的返利话，但最后还是出现了，并且他拿不到“回扣费”的情况让他非常生气。

作为普通购房者房屋中介公司注册，想要避开房产中介返利的套路，只要记住以下3点，就可以轻松应对：

1、房产本身的客观条件决定了房产中介佣金的点数比例。 简单来说，离市区越近，综合口碑越好，开发商支付给房产中介公司的推广佣金就越少； 反之，地段越偏远，房地产市场表现越差，开发商支付给房产中介公司的推广佣金越多。 所以，买房的时候，遇到很多房产中介叫嚣着疯狂推荐新项目的时候一定要谨慎，因为他们越是承诺回报给购房者，就证明房产本身有一定的水平。风险。 短板；

2、打折的假套路可能是“蒙眼”。 购房者确认购房后，房产中介承诺返还给你的“所谓佣金”，实际上可能是你自己的钱。 简单来说就是：中介和销售人员相互对接，坚持打折，购房者肯定要争取更低的价格； 接下来，承诺给购房者的“佣金返利”将体现在买房优惠上，但这本身只是一种正常的买房优惠。 破解这一招其实很简单。 登录房产所在房产交易中心官网，查询房屋网上登记价格，一目了然；

3. 漏洞百出的协议，让违约者无后顾之忧。 购房者要求房产中介给出书面形式的承诺，一般会得到两种结果。 一是：房产中介业务员上演苦涩戏码，以个人名誉做担保，称公司明确表示不会出具任何形式的承诺，但“我”可以签个人佣金回扣与你的承诺。 另一种是：购房者和房产中介到他们工作的店铺，以公司店铺的形式出具返利协议。 但是，以上两种形式都不足以对房产中介的“佣金返还”进行制约，因为个人或店铺有可能单方面断绝与购房者的联系，或者房产中介公司直接甩锅，话说这种行为没有得到公司的允许，他本人也被解雇了。 作为购房者，如果确实需要返利协议，应该明确协议的内容，必须体现房产中介的：工商注册全称、税务识别号、法人名称、银行账户和户口编号、销售人员全名、身份证号码，并签字盖章； 协议必须约定最晚佣金返还时间，若超过该时间，违约方须承担协议约定的全部违约责任和违约金。

事实上，对于购房者来说，房子本身的质量远比所谓的“佣金返还”更重要。 所选择的房子，除了是自己喜欢的，还应该在当地楼市有良好的综合口碑，而不是房产中介热炒或承诺返佣的楼盘。 买房路上从来没有小事，唯有客观理性才是最后的赢家！