公司注销后房产怎么办_公司注销后名下房产归谁

陈女士在立东商务大厦买了办公室。记者郑希平摄

目前，企业注册实行住所（经营场所）申报承诺制，申请人无需提交证明。记者郑希平摄

□生活报记者郑希平

生活日报，7 月 1 日。 我买的一个办公室莫名其妙公司注册。 如果想变更注册地，又联系不到这些公司的法人，只能靠法律手段解决。 近日，立东商厦某写字楼业主陈女士就遭遇了这起惨案。 她担心，如果这些公司将来触犯法律，她所在的办公室会受到牵连。 记者了解到，目前实行企业登记承诺制，无需提交租赁合同和经营户身份信息。

“不查真的不知道，一查吓一跳，我家被公司注册。” 近日，历下区陈女士前往工商局办理相关业务时，突然发现位于历下区立东商厦的一间办公楼注册了6家公司，但从未听说过这些公司，公司法人或工作人员从未与我联系过。

陈女士告诉记者，她的办公室几年前租给了一家公司，他们一直在用。 “一开始我们怀疑是他们登记的，因为我们只和这家公司签了租赁合同，只给了他们一份房产证复印件和业主身份证。” 据陈女士介绍，后来她找到了出租方，对方也表示“不知所措”、“很委屈”，称自己从未将相关信息透露给他人，而是用完后销毁。

陈女士要求监管部门注销这些公司。 监管部门表示，由于联系不上法人，注销手续十分繁琐，建议通过法律程序解决。

7月1日下午，根据陈女士提供的信息，记者在工商局网站查询到，这些公司的注册营业场所均为陈女士名下的办公场所，但注册信息中留下的电话号码无法接通。 . 这些公司目前均处于正常经营阶段，未进入异常名录或被注销。

记者随后来到陈女士位于立东商厦的办公室。 在这里租用多年并一直正常运转的该公司工作人员告诉记者，这间办公室只是他们的一个单元，并没有再出租出去，里面也没有隔断。 ，并且地址没有更改。 他们不知道为什么会有这么多公司注册在这里。

■部门声明

历下区行政审批服务局：实行申报承诺制，无需提交产权证、租赁证

目前，济南市行政审批服务局负责企业备案登记，济南市市场监督管理总局负责审核监督。 针对陈女士反映的问题，记者1日下午进行了咨询。

历下区行政审批服务局工作人员告诉记者，陈女士信息被盗用的可能性已经不存在，因为目前企业注册实行住所（经营场所）申报承诺制，只需要申请人本人填写公司住所和营业场所承诺书，无需提交产权证明和租约。

住所（营业场所）申报承诺书第一条规定申请人依法取得注册（备案）住所（营业场所）使用权。 后期市场监管部门会上门核查，主要是核查企业的注册地址和经营情况，看是否与申报相符。

历下区建设新村市场监管办：业主有权举报，注销公司需走诉讼程序

为什么这么多公司注册在一个办公室？ 针对这一问题，记者联系了建设新村市场监管办公室。 工作人员表示，目前并没有“一个地方只能注册一家公司的规定”。 如果一个地方有多个公司，业主不知道的话，可能会出现两种情况。 一种是公司在业主不知情的情况下将房屋出租，且注册地逾期未搬迁。 他们会及时通知搬走。

另一种情况是根本没有在这里工作过，属于虚假注册。 按照规定，将被罚款并通知搬迁或注销。 对于历下区行政审批服务局称注册地需要市场监管部门核查的情况，该工作人员并未给予正面答复。

“这六家公司莫名其妙的注册，会对业主造成影响吗？” 听完有关部门的解释，陈女士提出了自己的顾虑，“你能跑，僧人就跑不掉了公司注销后房产怎么办，万一这些公司从事违法活动怎么办？” 这样的事情会影响我们吗？”

历下区建设新村市场监管处工作人员表示，虚假登记本身就是违规行为，业主理解这种顾虑，可以举报，他们会受理。 “房主负责我的房产证和身份证，并写了一份文件，上报历下区市场管理局监管科，稍后会派人到现场核实。” ”

据介绍，如果核实其确实不在这里工作，并且在确认虚假注册地后，下一步监管部门将及时联系这些公司。 如能联系上，将依法处以罚款并限期搬离。 如果联系不上，只能暂时列入异常企业名录。

“为什么不能注销这些公司？” 陈女士希望这些公司与她家彻底断绝联系。 对于注销请求，监管部门表示，如果联系不上法人公司注销后房产怎么办，注销手续会非常繁琐，涉及税务、债务等多个部门。 建议陈女士通过法律程序解决此事。

对于诉讼方式，陈女士拒绝了，因为联系不上法人，也不知道该告谁。 “打官司太麻烦了，我建议他们在明年年审的时候仔细核对一下他们的信息，如果发现有问题，监管部门会依法予以注销。” 陈女士说。

■延伸调查

大多数虚假注册是为了节省成本。 律师：业主不应浪费时间和精力打官司

□生活报记者郑希平

为什么有的店铺注册在别人的“办公室”？ 一位业内人士告诉记者，此举有两种可能。 一是部分企业可能为了逃避监管而涉及非法交易； 降低运营成本，“大部分应该是为了节约成本”。 针对此事，该律师表示，“打官司维权”费时费力，不应由无过错的业主承担。

业内人士给记者打了个比方。 例如，小王将公司住所和经营场所注册在历下区一栋写字楼内，从事网络销售。 “历下区的写字楼租金这么贵，可想而知公司的运营成本非常高。” 为了面子或其他因素，小孙还通过虚假注册的方式将公司注册在了这栋写字楼内。 实际上，他工作的地方是在你自己的家里，或者在一个偏远的地方。 这样一对比，房租、物业费和各种交通费等等，无形中节省了很多开支。

虽然一些商店节省了成本，但存在虚假注册的风险。 据山东正唐律师事务所杜明军律师介绍，虚假地址注册注册公司属于虚假注册。 公司登记成立的，由公司登记机关责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 情节严重的，撤销公司登记，吊销营业执照。 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

“基本上不会构成犯罪，吊销公司登记、吊销营业执照的情况也有，但仍以罚款和责令改正为主。” 杜律师告诉记者，“陈女士的身份证并没有丢，也不是保管不善被盗，一切都与她无关，她没有过错。” 用老百姓的话说，完全是“倒霉”。

杜律师认为，无过错的业主不应承担费时费力的“诉维权”，相关部门应对此类情况应出台更多合法、合理、合理的行政措施。

【轻松分享购房资讯，快来关注乐居网】