公司注销后房产怎么办_公司注销后商标怎么办_注销公司后

沉阳房产过户流程是怎样的？ 产权转让有多种情况，有哪些不同的程序？ 房产过户有几种不同的情况，如继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等。

继承转移流程

1、办理房产证过户手续，须先到被继承人户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续，必须到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。 房产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。

需要提交的申请材料：

1.被继承人的死亡证明；

2、办理房产证过户手续，需继承房屋的产权证或其他证件；

3. 户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件；

4、房产证过户需要继承人身份证；

遗嘱继承权公证需补充提交的材料：被继承人的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱公司注销后房产怎么办，其他形式的遗嘱无法识别其真实性，暂不受理).

3. 房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。

申请人应向登记机关提交下列文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权公证书或遗嘱公证书、公证书遗赠接受书（原件） 契税完税证明（原件）。

4. 遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。

房屋转让

规定：

投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以采用房屋和土地管理局制定的示范文本公司注销后房产怎么办，也可以自行制定合同。 采用自行订立合同的，当事人在申请过户前应当委托市房地产局认可的法律服务机构进行预审，法律服务机构应当出具预审意见。符合规定的自制合同。 市和区县房地产交易管理机构受理过户申请后，应当对买卖双方提供的过户申请材料进行审核。 评审内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法有效；

2.申请表填写的内容与提供的材料是否一致、正确；

3.房地产权属是否清晰，是否存在权属纠纷或其他权利不清，是否属于《房地产转让办法》规定的不可转让范围；

4.受让方能否按规定转让不动产；

5、买卖的房地产是否已抵押；

6.承租人是否放弃买卖租赁房地产的优先购买权；

7、买卖共有房产时，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。

礼品转让

1.费用免征营业税和个人所得税，但需增加

（1）公证费40元/平方米*产权证面积

（二）契税的征收 无论房产情况如何，都需要全额征收契税

其他费用与正常转账相同

二、所需材料

（1）公证处需要卖方夫妻户口本和身份证复印件一套，买方身份证复印件一份，产权证复印件一份

(2) 您可以直接转让所有权，无需通过当地税务局。

（三）房管局所需材料与正常过户基本相同，只是需要提供公证书原件。

以上就是房产过户的全过程，每种形式的流程和提供的材料都不一样。 大家需要注意。