建设工程规划许可证有7种,分别是建筑许可证、临时管线许可证
建设项目规划许可证分为施工许可证、临时施工许可证、道路施工许可证、道路临时施工许可证、管道工程许可证、临时管道许可证、个别建筑许可证等7类。
建设工程规划许可证根据建设工程类型和服务期限的不同,一般可分为以下几种形式:
1.建筑许可证。建筑许可证,也称为建筑许可证,是为各种建筑物和构筑物颁发的施工许可证。城市规划区内地面和地下的所有永久性建设项目,包括新建、扩建、改建、改建的建筑物、构筑物,包括永久性展厅、宣传栏、城市雕塑、纪念碑、城市重要地标等。建设前由城市规划行政主管部门核发的施工许可证。
2.临时建筑许可证。临时施工许可证是为各类临时建筑物、构筑物颁发的临时施工许可证。大修、维修、改建、新建简易建筑、商业网点、个体工商户贷款棚、广告牌、宣传栏、画廊、候车亭等,取得临时建筑许可证后方可施工.
3.道路施工许可证。道路施工许可证是颁发给城市各种道路、桥梁、隧道、隧道的施工许可证。穿越城市规划区的道路,也必须取得城市规划行政主管部门颁发的道路施工许可证后方可施工。城市重要立交桥和立交桥、城市大型立交桥、城市桥梁等仍可实行施工审批,并申请施工许可证。
4.临时道路施工许可证。道路临时施工许可证,又称临时开挖或占用道路施工许可证,发给因维修道路、埋设地下工程管线、维修地下工程管线或其他原因临时开挖或占用道路进行施工的许可证。需经城市管理部门同意,由城市规划行政主管部门出具。
5、管道工程许可证。管道工程许可证是为各类管道工程颁发的施工许可证。
6.临时管道许可证。临时管线许可证是城市规划行政主管部门颁发的对尚未到位的相关管线进行临时敷设,以及在建设工程中临时敷设供水、供电、排水等相关管线的临时许可证。因规划要求需要拆除临时管线时,建设单位必须无条件拆除。
7. 个人建筑许可证。个人建房许可证是指城市居民在城市规划区内,通过自筹自建、自建公建、互助自建等方式新建、扩建、改建私人房屋。城市规划行政主管部门颁发施工许可证。一般由本人提出申请,并附有辖区内的居委会、村委会、街道办事处、乡镇政府及有关部门签署的意见,并附有施工图和签订的协议书邻居的意见应附送城市规划行政主管部门进行现场调查 调查后建设工程规划许可证,在不影响城市规划的情况下,经研究批准建设,并颁发个体建筑许可证后,方可开工建设。在老城区,一般禁止随意新建私房建设工程规划许可证,禁止个人就地拆迁私房。个人建房证是确认个人建房证,到房产管理部门领取房屋所有权证。禁止个人就地拆除、扩建私人房屋。个人建房证是确认个人建房证,到房产管理部门领取房屋所有权证。禁止个人就地拆除、扩建私人房屋。个人建房证是确认个人建房证,到房产管理部门领取房屋所有权证。
如何申请建设工程规划许可证
1、根据项目业主申请,规划窗口组织对建筑设计方案进行技术审查,并于当日向并审部门发出《建筑设计方案并审通知书》。
2.收到《建筑设计方案并联审批通知书》后,各并联审批部门应在3个工作日内提出审查意见,并签署《建筑设计方案并联审批审查意见书》反馈市政府规划局。
3、中央规划窗口收到并审部门的《建设规划与建筑设计方案并审审查意见书》后,在5个工作日内完成方案审查和施工图审查。规划需要修改的,应当提出修改意见,并说明修改理由,修改后由项目申请人重新申请建设;经批准的,建设单位应当申请建设工程规划许可。
4、中央规划窗口申请办理《建设工程规划许可证》、《消防设计审查》、《新建民用建筑工程人防地下室施工意见审查》、《气象防雷设计审查》、《城市建筑垃圾处置批复》 》、《环境卫生设施拆迁审批》、《白蚁防治程序》等并行审批事项申报条件
受理建设工程规划许可申请,通知建设单位一次性填表,提交相关材料,向消防、人防、气象、市容、房管等并列审批部门当日,将申报材料转交有关部门。
五、各并联审批单位应在2个工作日内完成审批,签署《建设工程规划许可证并联审批审查意见书》并反馈市规划局,同时抄送项目业主。
6、规划窗口将在4个工作日内完成现场验线,并根据并行审批单位出具的《建设工程规划许可证并联审查意见书》签发《建设工程规划许可证》。
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