房地产公司注册流程_注册it公司流程

1.损害国家利益和社会公共利益的； 含有迷信、淫秽、暴力或者不符合民族、宗教习俗内容的；

2.可能对公众造成欺骗或误解的；

3.外国（地区）和国际组织名称；

（四）政党名称、党政军机关名称、团体组织名称、社会团体名称和军队人数；

5.外文、字母、阿拉伯数字；

6、违反公序良俗的；

7、其他法律、行政法规禁止的内容和词语。

二：注册资本的相关要求

1：注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。 以发起设立方式设立股份有限公司的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认缴的股本总额。 以公开募集方式设立股份有限公司的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。

2：法律、行政法规和国务院对公司注册的实收注册资本和注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

3：股东可以货币出资，也可以实物出资，知识产权、土地使用权以及其他可以用货币计价并依法可以转让的非货币财产； 用作出资的非货币财产应当经过评估核实，不得高估或者低估价值。 法律、行政法规对评估、估价有规定的，从其规定。 股东应当按照公司章程的规定，按时足额缴纳所认缴的出资额。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入在银行开立的账户； 股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的，除向公司缴纳全部出资外，还应当向已缴纳出资的股东承担违约责任。完整且按计划进行。

4：股东或发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权、财产等作担保出资。

5：股东或发起人必须以自己的名义出资。

三：业务范围标准表述查询系统要求

现在基于这个系统，可以直接查询范围，增删改查，不能再像以前那样手动输入。 而且，很多范围属于大类，包括很多小类。 详情可点击相应范围进行查询。

四：公司股东、法人、监事等高管职务要求

一、年龄要求

注册公司要求法人、股东和监事年龄在18-65周岁，具有身份证件和民事行为能力的人员方可注册公司。

2、法人要求

一个自然人只能注册一个个人独资企业（全国）。 如果你想成立第二家公司，你需要有2个或更多的股东。

三、其他要求

国有企业负责人、公务员、党政机关领导干部及其配偶、子女不得投资设立公司。

3年内被吊销营业执照，3年内被清算的房地产公司注册流程，不得注册公司。

服刑3年以下（经济犯罪5年​​以下）的人不能注册公司。

无民事行为能力人和被剥夺政治权利的人不得注册公司。

五：公司住所注意事项要求

企业住所应当具体、明确、相对独立，并与企业的生产经营活动相适应。 取得房屋使用权的期限一般要求在一年以上。

（一）产权证明

企业住宅产权证书可根据不同情况提交下列材料之一：

1、《房屋所有权证》复印件。 如果有共同所有人，还需要“共同所有人证书”的副本。

2、房地产管理部门出具的证明或《房屋租赁备案证明》复印件。

3、建设部门出具的竣工验收备案证明、购房合同、商品房预售证明复印件。

4、非城市房屋，需提交当地政府要求的相关证明。 对未取得产权证书的城镇商品房房地产公司注册流程，由乡级以上人民政府或者开发区管委会、园区管委会出具经营用地批准证书地点。

5、出租房屋为经营范围为“住宿”的旅馆、饭店、宾馆的，应提供旅馆、饭店、旅馆的有效营业执照复印件。

6.如属军用财产，需提供军房管理部门颁发的《军用不动产租赁证》复印件。

七、房产属于武警部队的，应当提供武警部队颁发的《武警部队不动产租赁证》复印件。

八、进入市场的，应当提供《市场名称登记证》复印件。

(2) 使用证明

企业住宅为租赁的，除提交上述产权证明之一外，还应当提交下列使用证明之一：

1、如为租赁，提供房屋租赁协议（出租人应为房屋所有人，承租人应为企业）； 如果是转租，还应提交转租协议（出租人为原承租人）和房屋业主出具同意转租的证明或在转租协议上盖章（或签字）确认。

2、企业向分支机构免费使用的，提供企业出具的免费使用证明； 房屋产权属于股东（投资人），股东（投资人）无偿提供给被投资企业的，由股东（投资人）出具无偿使用证明。

(3) 居住地作为营业场所

市区底层住宅用作营业场所的，不得影响他人生产生活。 有合法房产证的，小区可以申请同证意见； 没有房产证的，街道、乡镇政府也可以申请同样的许可意见； 计算机硬件和软件（技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让）和广告、设计、经济信息咨询、策划业和无污染服务业。 大学生创业企业投资人向所在单位业主委员会或社区居委会提出申请，经业主委员会或社区居委会公示，书面征求本单位业主意见无异议后，业主委员会或社区居委会出具同意书； 此外，还应报规划部门批准。

（四）住所文件不符的证据

房屋《房产证》上注明的住址和所有人与实际情况不一致的，应当提交下列证明文件之一：

1、前述《产权证》中的地名与实际地名不一致的，需提供地名办证明（地名办证明必须同时注明原地名）时间作为新的地名）。

2、签订房屋租赁（使用）协议、开具房屋无偿使用证明时，如房屋所有人与前述房屋《产权证》上房屋所有人不一致的，房屋所有人应提供变更证明的名字或头衔。

3、如实际地址不变，但门牌号有变动，只需提供地名办的证明即可。

(5)附属用房

房屋产权属于小区配套住房的，还需提交街道办事处（镇政府）出具的该房屋为服务房、活动房的证明。

经济适用房、廉租住房、社区办公用房和车库等，政府规定不得作为经营性住房使用的，不得作为经营场所使用。

房屋产权属于物业管理用房的，还应当提交房屋管理部门出具的物业管理用房交付证明。

(6) 一个地址多张照片

一个地址申请多证的，限于股权投资企业、电子商务、文化创意、软件设计、动漫游戏等现代服务业。 面积大，可以分。 隔断后是一个房间，有自己独立的出入口。 确认独立分割房产证的户型图与地址所在辖区建设局、房管局、物业管理部门或社区出具的分割证，不能登记为同一号牌； 或提交《房屋租赁备案证明》复印件。

(7) 一张照片有多个地址

住所与经营场所在同一县（市）、区行政区划内且无需前置审批的内资企业，可在副本“经营范围”栏目中增加相应的经营场所地址营业执照，分公司免办营业执照。 企业可办理多份营业执照复印件，住宅以外的营业场所凭相应的营业执照复印件经营。

以上就是2022年在杭州注册公司的新要求，希望您能看到，能帮到您。 感谢您的阅读和支持。